कानपुर नगर में बढ़ीं सर्किल दरें, आज से प्रभावी

कानपुर नगर: कानपुर नगर में संपत्तियों की सर्किल दरों को संशोधित कर दिया गया है। ये नई दरें आज, 05 सितंबर 2025 से प्रभावी हो गई हैं। अपर जिलाधिकारी वित्त एवं राजस्व डॉ. विवेक चतुर्वेदी ने बताया कि उप निबंधक कार्यालयों में संपत्तियों के औसत मूल्य में 29.52% की वृद्धि हुई है, जो विभिन्न क्षेत्रों में अलग-अलग है।

जनपद के उप निबंधक कार्यालयों – सदर प्रथम, द्वितीय, तृतीय, चतुर्थ, नर्वल, बिल्हौर और घाटमपुर के लिए सर्किल दरों के पुनरीक्षण पर आम जनता से आपत्तियाँ मांगी गई थीं। 09 अगस्त से 21 अगस्त 2025 तक कुल 75 आपत्तियाँ प्राप्त हुईं, जिनका निस्तारण 22 अगस्त को जिलाधिकारी की अध्यक्षता में हुई बैठक में किया गया। इसके बाद, आवश्यक संशोधनों के साथ नई दरों को अंतिम रूप दिया गया।

प्रमुख बदलाव

नई सर्किल दरों में कई महत्वपूर्ण बदलाव किए गए हैं:

• बहुमंजिला फ्लैट: चार मंजिल तक के बहुमंजिला आवासीय भवनों के फ्लैट/इकाई के निर्माण मूल्य पर अब 30 से 60% तक का मूल्य ह्रास मिलेगा, जो पहले नहीं था। साथ ही, कॉमन सुविधा शुल्क को समाप्त कर दिया गया है।
• बड़े आवासीय भूखंड: 1000 से 3000 वर्गमीटर तक के बड़े अकृषक भूखंडों के मूल्यांकन में 20% से 30% तक का मूल्य ह्रास दिया गया है, जबकि पहले 2000 वर्गमीटर तक कोई मूल्य ह्रास नहीं था।
• कृषि भूमि: नगरीय और अर्द्धनगरीय क्षेत्रों की कृषि भूमि के मूल्यांकन की पुरानी व्यवस्था को बदलकर नई व्यवस्था लागू की गई है। अब 0.051 हेक्टेयर तक की भूमि का मूल्यांकन निर्धारित कृषि दर के चार गुना पर होगा, जबकि 0.205 हेक्टेयर से अधिक पर कृषि दर पर मूल्यांकन किया जाएगा।
• फार्म हाउस: फार्म हाउस की कृषि भूमि का मूल्यांकन निर्धारित कृषि दर से होगा, जबकि अकृषक भूमि का मूल्यांकन अकृषक दर से किया जाएगा। इससे संपत्ति का वास्तविक बाजार मूल्य तय हो पाएगा।
• वाणिज्यिक संपत्तियां: दुकानों और वाणिज्यिक निर्माणों के मूल्यांकन में भी संशोधन हुए हैं। कार्पेट/फर्श एरिया के मूल्य ह्रास को 5-15% से बढ़ाकर 10-20% कर दिया गया है।

क्षेत्रवार वृद्धि

विभिन्न उप निबंधक कार्यालयों में सर्किल दरों में औसत वृद्धि इस प्रकार रही है:

• सदर प्रथम: 26.75%
• सदर द्वितीय: 34.27%
• सदर तृतीय: 34.99%
• सदर चतुर्थ: 28.83%
• नर्वल: 31.66%
• बिल्हौर: 22.90%
• घाटमपुर: 27.20%

इन सभी क्षेत्रों में हुई वृद्धि के बाद, कानपुर नगर में संपत्तियों के मूल्य में कुल औसत वृद्धि 29.52% रही है। इस कदम से सरकार के राजस्व में वृद्धि होने की संभावना है।